Sistem HVAC memiliki peran vital dalam operasional gedung utamanya untuk mendukung kenyamanan para pengguna gedung. Sistem HVAC adalah sistem terintegrasi yang mengatur tata kelola udara di dalam gedung seperti pengaturan suhu, kelembaban, sirkulasi, dan kualitas udara. Seperti komponen gedung yang lain, HVAC juga memerlukan pemeliharaan dan perawatan rutin agar fungsinya tetap optimal. Namun, sebagai pemilik/pengelola gedung perlu juga mengetahui apa saja tanda-tanda HVAC yang sudah membutuhkan perbaikan bahkan penggantian.
Tanda HVAC Perlu Perbaikan
Berbagai kelebihan HVAC dibandingkan pengontrol udara pada umumnya adalah bahwa sistem ini menggunakan manajemen terpusat, menerapkan sistem zonasi, dan menggunakan teknologi pemulihan energi yang membuat HVAC lebih efisien. Meskipun canggih, sistem ini tetap memiliki kemungkinan untuk rusak ataupun habis masa pakainya. Perbaikan sistem HVAC harus segera dilakukan jika muncul tanda-tanda berikut:
-
Suhu ruangan tidak stabil
Suhu ruangan tidak stabil bisa dirasakan dari udara yang ada di dalam gedung kadang panas kadang dingin dan tidak sesuai dengan suhu yang sudah diatur. Penyebab suhu ruangan yang tidak stabil bisa dari beberapa faktor. Misal thermostat yang gagal mendeteksi suhu ruangan dengan tepat, adanya kebocoran, filter yang kotor, dll. Hal ini sangat mengganggu kenyamanan pengguna gedung dan jika tidak segera diperbaiki bisa menyebabkan kerusakan lebih parah pada mesin.
-
Konsumsi listrik meningkat
Sistem HVAC yang tidak optimal bisa ditandai dari meningkatnya tagihan listrik padahal penggunaan sama seperti biasanya. Hal ini dikarenakan sistem HVAC yang rusak dan tetap dipaksa untuk beroperasi akan bekerja lebih keras dan lebih lama untuk menghasilkan suhu yang diinginkan oleh pengguna. Hal ini menyebabkan terjadinya lonjakan tagihan listrik yang signifikan padahal pemakaian tidak berlebih.
-
Muncul suara yang mengganggu pada unit (AC, ventilasi, dll)
Melanjutkan pembahasan pada poin sebelumnya, mesin yang bekerja lebih keras dan lebih lama bisa menimbulkan suara berdengung pada unit-unit HVAC. Jika sudah mendengar suara yang mengganggu, perbaikan benar-benar tidak bisa diabaikan.
-
Kualitas udara buruk dalam ruangan
Sistem HVAC sudah dirancang untuk bisa memberikan kualitas udara yang baik dan bersih dalam ruangan. Namun, jika pengguna gedung sudah merasakan udara yang tidak sehat di dalam gedung, tandanya ada perbaikan yang harus dilakukan. Misalnya penggantian filter, perbaikan pada ventilasi, pengecekan unit luar yang kotor sehingga udara yang masuk juga menjadi kotor, pengecekan saluran udara yang bocor, dll. Udara yang kotor memiliki dampak buruk bagi kesehatan apalagi yang berputar dalam ruangan tertutup.
Tanda HVAC Perlu Penggantian
Perbaikan pada komponen memang lebih diutamakan karena lebih hemat biaya. Namun, ada kalanya penggantian dengan komponen baru justru menjadi solusi yang tepat jika muncul tanda-tanda berikut:
-
Frekuensi perbaikan semakin sering
Kerusakan pada mesin atau sistem kadang memang tidak bisa dihindari. Namun, jika frekuensi perbaikannya menjadi lebih sering, Anda perlu mempertimbangkan untuk mengganti komponen tersebut dengan yang baru untuk mencegah pengeluaran yang membengkak karena perbaikan terus-menerus tanpa bisa mengembalikan performanya.
-
Usia pakai sudah melebihi yang ditetapkan
Pada umumnya sistem HVAC memiliki usia pakai yang panjang sekitar 15-20 tahun. Namun, usia ini bisa lebih singkat jika terdapat penggunaan berlebih sehari-hari maupun tidak dirawat dengan baik. Pun bisa jadi usia pakai lebih panjang jika sistem dirawat dengan rutin. Tidak bisa dipungkiri pula jika mesin pasti mengalami penurunan efisiensi seiring bertambahnya tahun. Oleh karena itu, perlu dilakukan pencatatan agar perbaikan dan penggantian mesin bisa dipersiapkan.
Konsultasikan pada Profesional!
Sebagai pemilik/pengelola gedung, Anda pasti menginginkan seluruh komponen gedung bisa bekerja secara optimal dan kerusakan bisa segera diperbaiki. Namun, Anda perlu mengidentifikasi apakah kerusakan yang terjadi masih bisa diperbaiki atau memang harus dilakukan penggantian komponen yang baru. Perbaikan memang bisa dilakukan dan akan lebih menghemat biaya dibandingkan dengan penggantian komponen baru jika kerusakan yang terjadi bukan kerusakan masif dan fatal. Namun, jika kerusakan yang terjadi sangat fatal bahkan bisa mempengaruhi keselamatan para pengguna gedung, maka penggantian komponen adalah opsi yang harus dilakukan.
Dengan bantuan profesional, identifikasi kerusakan bisa dilakukan secara tepat dan akurat sehingga Anda lebih yakin dengan keputusan yang Anda pilih.
RentFill hadir sebagai solusi permasalahan Anda. Dilengkapi dengan tim yang profesional, RentFill telah berpengalaman untuk membantu memastikan keamanan dan kenyamanan bangunan gedung. Anda juga bisa membaca artikel Kapan Repair Lebih Efektif Dibanding Penggantian Komponen Gedung? untuk mengetahui lebih lanjut tentang perbaikan dan penggantian komponen gedung.